OVK

Nu är ombesiktningen av våra ventilationsaggregat avslutad, och ventilationen som betjänar våra Lokalhyresgäster är nu godkänd och klar, vilket känns bra.

Men tyvärr så fick samtliga ventilationsaggregat som betjänar våra bostäder underkänt.

Ventilationsanläggningarna för våra bostäder har fått totalt 54 anmärkningar, och dessa anmärkningar beror nästan uteslutande på att vi utför renoveringar i våra bostadsrätter på ett felaktigt sätt.

Våra hus är installerade med s.k. FTX-aggregat, det innebär att vi får endast ansluta spiskåpor med timer och belysning, inga fläktar. Trots det så finns det 12 spisfläktar monterade i våra fastigheter.

Det som händer när en spisfläkt är anslutet till systemet, är att om det skulle uppstå en brand i en lägenhet, då känner husets ventilationsanläggning av det och stänger av sig för att minska spridningen av rökgaser. Men om det då finns en startad spisfläkt installerad, så fortsätter den att gå och därigenom sprida rökgaserna vidare till andra lägenheter.

En annan sak som också händer är att spisfläkten sprider matoset vidare in i andra lägenheter på grund av att den är starkare en själva systemet.

Vi kommer inom kort att skicka ut ett brev till samtliga bostadsrättsinnehavare som har fått anmärkningar på sin ventilation. Där kommer det tydligt framgå vad det är som behöver åtgärdas, och står det ”skall åtgärdas” bakom anmärkningen så måste detta ske snarast möjligt då vi kommer att göra en ombesiktning i just dessa bostäder.

Björn Jonsson

Fastighetsansvarig

Publicerat i Aktuellt | Kommentarer inaktiverade för OVK

ORDFÖRANDE HAR ORDET

Postat den 23 oktober, 2021

Nu rasar både löv och temperaturen utomhus, och vår trädgårdsfirma, Lövhagen, har påbörjat arbetet med lövupptagningen och även att utföra det sista arbetet runt omkring våra fastigheter inför kommande vinter. De kommer även att föryngrings- och siktbeskära på innergården till Kvarnvägen 1-5 och Centralvägen 3B.

Inom kort så kommer äntligen arbetet med att reparera brandporten in till vårt stora garage att påbörjas, arbetet kommer att utföras utav Kone. Informationen kommer att anslås i god tid innan vid in- och utgångar med information om tidpunkten för arbetet.

Nu är själva arbetet med OVK klar, vi väntar som bäst på att få protokollen så vi kan se vad som måste göras. Tyvärr så är vårt styrsystem, som bland annat styr våra ventilationsaggregat, gammalt och slitet. Detta var vi många som märkte av under de första veckorna i oktober i samband med en programuppdatering. Det som hände var att vissa ventilationsaggregat gick på högvarv, andra skapade egna tidsstyrningar och en del gick inte alls. Nu i skrivande stund är det endast Kvarnvägen 9 som inte är riktigt klar, den skall få en ny kontrollenhet för rökdetektorerna, vilken är beställd.

Vi kommer att försöka förbättra oss, genom att snabbare lägga ut information på vår hemsida när den här typen av händelser sker, oavsett om det gäller ventilation, internet eller någonting annat som berör många.

Nu har vår muntliga förberedelse ägt rum i Attunda tingsrätt gällande tvisterna mellan föreningen och tidigare fastighetsförvaltare och två f.d. styrelseledamöter, mer information hittar ni på vår hemsida under fliken ”internt”.

Tyvärr så måste vi återigen omnämna soporna, detta eviga tjat. Men tyvärr så är det någon eller några som gör sig av med sina sopor antingen i källarna eller i portalen mot Centralvägen. Att ta hand om dessa sopor är en kostnad som drabbar oss alla, det är pengar som vi så väl behöver till annat.

Ta väl hand om er, varandra och våra fastigheter!

Björn

Publicerat i Aktuellt | Kommentarer inaktiverade för ORDFÖRANDE HAR ORDET

Flaggansvarig

Vi har nu en ny flaggansvarig. Kontaktuppgifter hittar ni under Flaggning på Boendeinformation.

Tack Yosef Kassem.

Publicerat i Aktuellt | Kommentarer inaktiverade för Flaggansvarig

ORDFÖRANDE HAR ORDET


Postat den 24 september, 2021

Och så har redan höstdagjämningen passerat och mörkret görs sitt intrång. Nu är det mysigt med levande ljus, men sätt gärna upp en minneslapp på ytterdörren om att släcka ljusen innan ni går hemifrån.


Tyvärr så måste vi återigen omnämna soporna. Både vi och kommunens
renhållningsarbetare ber alla att vara så vänliga och knyta soppåsen innan ni slänger den, det ställer till stora sanitära problem när påsen inte är knuten eller när man slänger lösa sopor utan att använda påse.


Vi vet att många av oss har haft eller har stora problem med sitt internet sedan en tid tillbaka, och vi är i samtal med Bahnhof både när det gäller kompensation och eventuell förtidauppsägning av avtalet. För att underlätta i vår diskussion med Bahnhof har vi skapat en e-postadress (bahnhofkorpkulla1@gmail.com), dit vi alla kan skicka en beskrivning på de problem vi har gällande internet, ju tydligare desto bättre. Man kommer inte att få ett svar på det brevet, men breven kommer att sammanställas och skickas vidare av styrelsen till rätt instans på Bahnhof. Vi måste fortfarande göra vår felanmälan till Bahnhof som vanligt, mejlen är endast till för att hjälpa oss i våra samtal med Bahnhof.


Styrelsen har beslutat att skjuta ytterligare på våra medlemsträffar, både med anledning av osäkerheten gällande pandemin, oavsett att myndigheten i dagsläget avser att ta bort inskränkningarna från slutet av september, samt av att vi just nu är inne i en intensiv arbetsperiod. Men ni når oss enkelt via mejl, och vi har som ambition att besvara dom inom 1–2 dagar.


Värmen i våra fastigheter var, som många upptäckte, inte i gång förrän måndagen den 20 september, och detta berodde på en trasig givare i undercentralen.


Vi har problem med många av våra hissar, de har och kommer att kosta oss mycket pengar.
Vi är i dialog med S:t Eriks Hiss om hur vi bäst skall lösa detta, under tiden kommer jouren endast att rycka ut kvällar och helger när någon sitter fast i en hiss, övriga fel kommer att åtgärdas närmsta arbetsdag.


Glöm inte att hålla ett vakande öga på vår hemsida, där finns det alltid mer och utförlig
information.

Ta väl hand om er, varandra och våra fastigheter!
Björn

Publicerat i Aktuellt | Kommentarer inaktiverade för ORDFÖRANDE HAR ORDET